知っておきたい知識が身につく。どんな業界にもウラがある。オモテの宅建試験には出ないけどひとたび不動産業界で働けば立ちはだかるウラの難問たち。これが不動産業界のリアルだ!(『宅建出るで!』(全宅ツイ 著)より)

 過去の宅建試験には出たことがない(これからも出ない?)難問ばかりを不動産屋・ブローカー・司法書士・税理士・弁護士・大家・地主……今日も最前線で戦う現役プレイヤー達が出題しました。

 ビジネスの現場は、試験問題の想定を超えることがほとんどなのが世の常。本問題集を全部やりこめば、たちまち不動産業界のわびさびを理解し、業法があやふやになり、宅建試験に落ちること間違いなし。こんなもの読んでる暇があったらちゃんと宅建の勉強しろよ!

【Question】
次の2つのうちハウスドゥ社員はどれか?

1.鍵をかけて家で寝ていた女子大学生が、気がついたらマンション管理会社店長が部屋にいた

2資産家っぽかったので、顧客のおばあちゃんを「800万円を用
意しなければ孫を誘拐する」と脅迫した

投稿者:全宅ツイのグル

 

 

<解説陣>
全宅ツイのグル(本文中、グル)/安く買って高く売るタイプの不動産屋。宅建は三十年前に取得したので解説は俺に任せておけ!

どエンド君(本文中、エンド)/日々、退去と漏水に怯える零細アパート大家。借金なら4億円あるけど、宅建は持っていない。

あくのふどうさん(本文中、あくの)/地主を狩るタイプの不動産屋。合言葉は地主を骨までシャブリース! 宅建は家族全員が保有。

 

【Answer】
1と2の両方

あくの: 眼が腐る。

グル: りょうほうドゥ!

エンド: 最近、ハウスドゥの店長逮捕されてないですね。

グル: ものたりない。

あくの: 誘拐してないのは、好感持てます。

エンド: すべてが思いつきすぎる。合鍵は考えると怖いですよね。借金を抱えたオーナーか、信用できない不動産屋か、どちらかが自分の部屋の鍵を持っているという仕組みどうなんですか!

グル: wwwだいたい人様のお部屋の鍵を預かる信頼が……不動産屋さんにあるとは思えない。

あくの: 事務所にあるキーボックスを宝の山と呼ぶPM(管理会社)。

エンド: wwだめすぎる!

エンド: もう事故のもとだから、入居者に鍵は全部あげちゃって、なんかあったら鍵屋呼んで自分であけてね! って流儀のとこも増えてきましたよね。

グル: ほ〜。

あくの: かしこい。

グル: 売買を重ねすぎた物件の売主からもらった、封筒に入れられたどの部屋の鍵かわからん鍵の束が弊社にあります。だれも知らない扉の鍵たち。

グル: 詩的や。

エンド: 捨てましょう。

あくの: スマートロックで二段階認証とかに出来たらいいんですけどね。

エンド: 正解は①②両方です。不動産屋さんに鍵を持たれたくなかったらマンションを買いましょう。